料金について

費用と報酬について

抵当権抹消登記手続きサービスにかかる料金をプランごとに一覧にまとめました。内訳はと「手続き費用」と「司法書士の報酬」に分かれます。司法書士の報酬に関しては、物件数に応じて報酬設定している事務所がほとんどですが、当事務所ではリーズナブルな一律の報酬設定をしております(ただし、印紙代は物件数に応じて決定します)。

抵当権抹消登記
プラン 登 記 費 用 (印紙代) 司法書士報酬 総額(例)
おまかせプラン
 (すべて代行)

・登録免許税 物件数×1,000円
*1
・登記簿謄本 (調査用) 物件数×397~700円
・登記簿謄本 (完了用) 物件数×1,000円

16,000円 20,194円
(物件2個の場合)
節約プラン
 (書類作成代行)
・登記簿謄本(調査用) 物件数×397~700円
(ご自身で取得する場合は不要です。)
5,250円 5,250円
(登記簿をご自身で
取得する場合)
自分で申請
(本人申請マニュアル)
郵送代140円
(メールの場合は不要
1,260円 1,260円
(メールの場合)
住所、氏名の変更登記

(※抵当権抹消登記料金に加算します)*2

プラン 登 記 費 用 (印紙代) 司法書士報酬 総額(例)
おまかせプラン
 (すべて代行)

・登録免許税 物件数×1,000円
*1

8,000円 10,000円
(物件2個の場合)
節約プラン
 (書類作成代行)
特になし 2,200円 5,250円

*1 登録免許税:分譲マンションの場合は底地(敷地権)1件につき+1,000円加算されます。
*2 住所・氏名の変更登記:お引越しされていなくても、登記簿に前住所が記載されている場合や市区町村により地番変更されている場合も住所の変更登記は 必要となりますので、ご注意下さい。

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登記費用・事例

抵当権抹消登記の費用は最低限でいくらかかりますか?
抵当権抹消登記に際して、発生する費用等は以下のとおりです。
 ① 登録免許税 (不動産1件1,000円) ※
 ② 登記簿謄本代(不動産1件あたり2通分1,400円)
 ※ マンションの場合は底地1件につき+1,000円


これらは、ご自身で行う場合でも司法書士に依頼する場合でも必ず発生します。ただし、②の登記簿謄本の1件あたり2通のうち1通は登記完了の確認のために必要なものなので、省略しても手続は可能です(後のトラブル防止のため、省略しないことをお薦めします)司法書士に依頼する場合は上記以外に司法書士の報酬が発生します。具体的な額は事務所により千差万別ですので、各ホームページ等でご確認ください。ただし、大抵の場合、①②を抜きにした報酬のみの価格を掲載しているところが多いようなので、ご注意下さい。

※住所・氏名の変更がある場合
ご自身又は金融機関の住所・氏名が住宅ローンを組まれた時点と現在とで異なる場合、別途、変更の登記が必要となる場合があります。その場合は上記の費用に加え、以下の費用が発生します。
   ① 登録免許税 (不動産1件1,000円)
   ※ マンションの場合は底地1件につき+1,000円